持ち家を売って、賃貸を借りる

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中堅不動産屋がまさかのディスカウント! 専任媒介への転進

転居の準備が佳境に入った頃、並行して不動産会社の選定作業を行っていた。 しかしそれは滞っていた。数社までは絞ったが、その先、決め手がなかったのである。 あくまで一般媒介契約 不動産屋に主導権を握られたくないので、複数社と一般媒介契約を結ぶ―...
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一般媒介で建物保証をおねだりしてみた結果

何度も書いているとおり、今回の不動産売却は「一般媒介契約」で進めようと考えている。 それゆえに生じる「特典の少なさ」を、交渉で何とかしようとしたのが本記事である。 より具体的に言えば、「一般媒介契約でも、建物・設備保証を無料にしてもらえない...
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建物・設備保証は中古住宅の必須アイテム!

不動産屋は、中古住宅を売るために様々なサポートをしてくれるが、その中で一番重要だと思ったのが、建物や設備に対する保証である。 大体の不動産屋は、専任媒介契約(1社に絞って契約する)を結んだ売り主に対し、建物や設備の検査を無料で提供している。...
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【即解約は危険?】空き家のライフライン「いつ解約するか問題」に答えを出す

通常の転居であれば、電気、ガス、水道、電話、インターネットといったライフラインは転居日をもって軒並み解約しても問題ない。 しかし、転居後の家を他人に売るため保有し続ける場合、いきなり全部解約してよいのだろうか? 転居後、即解約はNG 結論か...
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【これが正解】売り物件のハウスクリーニングはこの人に頼め!

家を売る前のハウスクリーニングは、掃除専門の業者ではなく、リフォーム会社に頼むのがオススメ! その理由は、ちょっとした不具合の修繕もついでにやってもらえるから 時系列で読んでいる方にとっては、ここで久々に「家を売る」という本論に戻る。 持ち...
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NHK解約は難しい? 解約したら二度と催促は来ない? 実際にやってみて分かったこと

ここ10年近くテレビのない生活をしている我が家だが、転居を機に、ようやくNHKを解約することができた。 解約するのに一苦労したという話も聞くだけに、かなり身構えて臨んだのだが、結果的には特にトラブルになることもなく、すんなり解約できた。 し...
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【マイナカード最強】転居時の手続き、面倒さは緩和の方向へ

転居には面倒な手続きがつきものである。今回、久しぶりにそれを体験した。 時代の変化とともに、劇的に楽になっている手続きもあって、悪いことばかりでもないなと思った。 転出届はついにオンライン対応 まず、何はともあれ自治体への転出・転入届が必要...
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入居早々、不満が爆発! 自腹で賃貸のハウスクリーニング

賃貸住宅に入居したが、ハウスクリーニングが不十分だった 堪えかねて自腹でクリーニング業者を呼んだが、やはり仕上がりに不満 結局、原因を突き止めて清掃できるのは住人。人任せでは限界がある 入居早々に、一見きれいな浴室のクリーニングを外注するこ...
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【賃貸あるある?】新居はトラブル続き

新居にトラブルはつきものだが、我が家でも入居早々にクレームを2件入れた。 どちらも結果的には私のミステイクといった内容ではあったのだが、しかし同じことで困る人がいるかもしれないので書いておく。 また、転居後しばらくして発覚した問題もあったの...
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オーダーカーテン、まさかの誤発注。素人にできる対策は?

注文したオーダーカーテンが、正規の1.6倍以上の幅で仕上がってきた 実際に吊しても意外に違和感がなく、気付くのに1年以上かかった 「玉」の数が足りない等、異変に気付くチャンスを見逃すな! まず最初に書いておくが、本記事は特定の業者に文句を言...