「家を売る」に関連した記事一覧

持ち家を売った利益が3000万以内なら所得税はかからない しかし、その利益は合計所得金額に加算されるため、配偶者控除や保育料などに影響する可能性がある 家の購入から売却までの間にかかった費用はもれなく計上し、申告する所得を減らそう 家を売っ...

仲介手数料は、上限が決められているだけで本来「定価」はない 不動産屋にとって楽な案件でも、上限額を請求してくる場合がほとんど 一部、この慣習を破った不動産屋もある タイトルのとおりである。 仲介手数料は、高過ぎるのではないか？と、売却活動が...

年の途中で転居した場合、丸1年分の地震保険料控除を受けられるのか？ 国税庁に問い合わせた結果、窓口により回答が違った 居住していた期間があるなら全額控除可能と判断したが、税務署や税理士に確認を 家を売ったことで、毎年の年末調整や確定申告の内...

家の売却がすっかり終わった。そこで、言ってもしょうがないことをあれこれ振り返ってみる。 売出価格はこれでよかったのか？ まず、「いつから買い手主導になったのか？」ということを考えてみる。 私の勝手な感想だが、当初は売り手主導だと思っていた。...

引き渡し当日は時間との戦い、迷惑をかけないよう万全の準備を ネットバンキングの利用で時間と手数料を節約できる そして迎えた引き渡し当日。今のところ「実は……」といったどんでん返しは起きていない。 一連の「事業」がようやく一段落するという嬉し...

軽量ブロックやタイルは、自治体のゴミ収集では持っていってもらえない ないと思っていても、残置物は結構あるので注意 作る義務はないが、簡単な引継書があると親切 売買契約の締結が終わり、あとは残代金の精算を待つだけとなった我が家。 精算日＝引き...

家を売る前に、登記簿に載っている住所を最新にしなくてはならない 司法書士に手続きを頼むと1～2万円かかる 時間に余裕があれば素人でも手続きでき、費用はおそらく2000円台 家を売るからには、自分の土地・家屋の登記簿謄本（登記情報）を一度は眺...

販売中の空き家について、都市ガスの契約を打ち切っていいのか？ 販売期間が冬場であれば、凍結防止のため契約を打ち切らないのが無難 機器の水抜きで対応できる場合もあるので、取説を熟読せよ 買い主のローン審査を待っていた、とある日曜日。 コロナ禍...

売買契約を締結した後、もらった手付金を返さないといけない場面は？ 「ローン特約」があると、ローンの審査落ちで「無料キャンセル」になってしまう 契約解除になった場合、貼った収入印紙は無駄になる 前の記事に書いたとおり、無事に売買契約が済み、手...

「特定保守製品」となっている設備を譲渡する際、持ち主には努力義務がある 有償点検も努力義務だが、受けていなくても家を売ることに問題はない 2021年8月に対象品目が大幅減、シールが貼ってあっても今は対象外の機器が多い 無事に持ち家の売買契約...